作为一个主要活跃在成都的野生房产娱乐博主，在外地同行和粉丝的要求下，局座经常会给他们提供成都值得踩盘的项目清单。当然很多时候他们会加个前提：除了麓湖和花园城。

　　首先，这是保利在坐稳中国楼市的头把交椅之后，在成都最强的原创产品力输出。在同等定位的项目中，品质既经得起全城范围的横向检验emc易倍体育平台，，也能和板块内历年呈现的项目做纵向比较。

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　　其次，在曾经主打高改的新川板块之内，保利·新川天珺突破了区域的产品天花板。其200多套205㎡大平层，无论供货总量还是定位能级，都是整个板块的历史之最。

　　虽然才到10月，我已经可以很确信地说，年底盘点今年成都楼市的代表性豪宅，保利·新川天珺必然会有一席之地。

　　纵观今年市面上的豪宅项目，新川天珺在示范区展示上的表现堪称现象级。我认为这种“现象级”主要体现在以下三个层面：

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　　我一直认为豪宅的终极内卷，一定是审美气质的比拼。毕竟在颜值正义的当下，让购房者记住一个项目是第一首位度。

　　新川天珺是成都近年首个，将精奢海派风贯穿始终的项目。为了诠释好这种中西方，现代与复古交融的美学体系，保利将建筑、景观、内装三大专业做到了高度统一

　　▍超级大门到景观廊道：65米长的入口大门，进口的蓝白大理石弧形倒角形成厚重体量感；卷拱元素+阵列柱廊，彰显浓郁的海派风情。

　　会所室内：从天花的吊顶，到墙面硬装奢石的转角，再到室内卷拱元素的延续，各种艺术摆件，均有柔美的弧形emc易倍体育平台，。

　　空间营造如同作画，弧形只是勾勒了空间轮廓，精致的材质填充则是重要的涂抹上色。

　　新川天珺在不同的空间场域中，适配了约15款华美的奢石，搭配柚木色的木饰面，满满的繁花感。 成都保利新川天珺售楼处电线

　　再通过大胆绚丽的软装，挂画和墙面装饰，进行高饱和度的视觉输出，构建出一幅幅印象派的色彩画面，带给每一位到访者巨大的情绪冲击。

　　这一套浓烈的海派元素，很有可能成为保利输出的一套极具识别度和个性化的豪宅设计语言。

　　这是新川天珺极具开创性的创新，为成都楼市探索了一套全新的入口归家与会所、景观的关系。

　　在此之前，成都市面上大多数项目的入口体系都是约定俗成的一个模板，居中的大门进入，正对一个环绕庭院的下沉广场。

　　新川天珺的设计单位ZEN正象设计给出了新解法：沿着红线M长的边庭空间，形成一道层级丰富的峡谷景观。 成都保利新川天珺售楼处电线 [专人接听]售楼处电线

　　约1600㎡的下沉会所，包括了私宴厅、健身房、会客区、影音室，以及室内恒温泳池等丰富的功能。

　　这绝对算是新川一次大批量的大平层供应。但放在新川这个大池子里，其总体比例依然不高且非常必要。

　　采用了大高小高独立栋型的组合模型：205㎡户型为25F的大高栋型，而143㎡和173㎡户型则为17F的小高栋型。

　　更多户数的业主可以拥有更加优质的外向视野，享受城市绿地和中庭的景观资源。

　　选择大高释放总图楼间距，还是选择小高保证得房率，一直是房企内部营销和研发争论的话题。

　　公区「全景舱」格局。其户型主要差异表现在，对于卧室空间的分布和后勤系统的规划上。

　　1号地块的205m²户型做了相关描述。但这款户型的几个关键点我认为值得再做重点输出。

　　空中院落，兼具后勤功能和观景功能，不仅能够与厨房空间完美联动，还具备摆放一组户外沙发的空间尺寸。

　　难得的户外社交拓展区，是各个家庭成员都可以使用的户外场景。尤其是对于各位男士，没有地方比这里更适合“想静静”。

　　在三房和四房间切换的可能性。因为北侧两间次卧之间无剪力墙，拥有改造可能，近期这款户型出了一个全新风格的创意样板间，提供的就是这个“大三房”的解决方案，成员较少的家庭，值得考虑。

　　2、3号地块的205m²户型，均处于地块的中心楼王区域，南向观园区中庭，北侧临近学校，因此减少了北向卧室的数量，增大了厨房空间的比重。

　　关键设备：厨房内的BOSCH博世烟机、GAGGENAU嘉格纳蒸烤一体箱，滨特尔全屋中央净水系统，以及全屋的博洛尼柜体等。

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　　新川楼市今年的实际表现不敢说全城拔尖，但给个优+评级，稳居全城第一梯队不算夸张

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